Empreendimentos de alto padrão impulsionam a valorização imobiliária no Sul, com destaque para Florianópolis e a região de Itajaí
O mercado imobiliário residencial no Brasil segue em crescimento, conforme aponta o último levantamento do Fipe Zap. O setor encerrou o primeiro semestre de 2025 com uma valorização média de 3,33% nas 56 cidades monitoradas. Entre as regiões que mais se destacam no segmento de alto padrão, o Sul do país ganha protagonismo. Em Florianópolis, os preços de venda dos imóveis residenciais subiram 9%, superando a marca de R$ 12,3 mil por metro quadrado. A capital catarinense ocupa agora a posição de segunda cidade mais valorizada do Brasil.
Já na região do Itajaí, o movimento é ainda mais expressivo. Nos últimos três anos, a valorização anual dos imóveis varia entre 20% e 30%, conforme dados da Brain Inteligência Estratégica. O metro quadrado nas redondezas da Praia Brava chega atualmente a R$ 33 mil, consolidando o bairro como o terceiro metro quadrado mais caro do país.
Entre os novos projetos que impulsionam este cenário, destaca-se o Tempo Praia Brava, da incorporadora Muze. Situado na Praia Brava, considerada uma das áreas mais nobres de Itajaí, o empreendimento aposta em propostas que unem criatividade, exclusividade e a transformação do cotidiano em experiências de alto padrão. Previsto para lançamento ainda em 2025, o projeto propõe um conceito que vai além das construções físicas: cada ambiente foi concebido para promover conexões humanas e criar histórias, reforçando o posicionamento da marca em empreendimentos de luxo.
O projeto introduz também o conceito de branded residences, trazendo uma experiência comparável a um hotel seis estrelas. Com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 2,5 bilhões, os apartamentos são projetados para refletir luxo extremo, com ambientes amplos, acabamentos refinados e qualidade superior. Algumas unidades poderão ultrapassar R$ 100 milhões.
Um dos destaques do projeto será o primeiro empreendimento seis estrelas do tradicional hotel Emiliano, que investirá R$ 250 milhões na construção de 48 acomodações, com diárias médias entre R$ 4,5 mil e R$ 5 mil. O hotel, que marcará o início da expansão da marca no Brasil, ancorará o complexo com um conceito de urban beach resort, unindo o melhor da hotelaria de luxo e da moradia sofisticada.
A concepção arquitetônica do Tempo Praia Brava ficou a cargo da renomada Foster+Partners, responsável por projetos como o Apple Park, o Estádio de Wembley e o London City Hall. O conceito arquitetônico valoriza a integração entre mar e montanha, criando varandas panorâmicas e jardins de linhas orgânicas que potencializam a beleza da região.
O paisagismo do empreendimento será desenvolvido pelo escritório JA8 Arquitetura Viva, especialista em street scape, placemaking e humanização de espaços públicos. O projeto paisagístico aposta em uma experiência imersiva, explorando a transição natural entre as montanhas e o mar da Praia Brava, reforçando o compromisso do empreendimento com a sustentabilidade e a valorização da paisagem local.
Com esses atributos, o Tempo Praia Brava se posiciona como um símbolo da nova fase do mercado imobiliário de luxo no Sul do país, acompanhando o ritmo de crescimento e exigência de um público cada vez mais seletivo.