Itapema, no litoral norte de Santa Catarina, assumiu pela primeira vez a liderança do metro quadrado residencial mais caro do Brasil. Segundo o índice FipeZap referente a maio de 2026, divulgado neste mês, a cidade superou Balneário Camboriú por uma diferença de apenas R$ 11.
O levantamento aponta Itapema com preço médio de R$ 15.226/m², enquanto Balneário Camboriú aparece com R$ 15.215/m². Assim, a mudança no topo do ranking chama atenção não apenas pela proximidade dos valores, mas também pelo movimento de valorização da região.
Valorização em ritmo acelerado
De acordo com o especialista em mercado imobiliário Bruno Cassola, CEO da IBC Imobiliária, a ascensão de Itapema já vinha sendo observada. A cidade passa por um ciclo de crescimento impulsionado por novos empreendimentos e expansão urbana.
Além disso, investimentos em infraestrutura e turismo contribuem para esse cenário. Entre os projetos citados estão a nova marina no Canto da Praia, o alargamento da orla da Meia Praia, o Píer Oporto e a roda-gigante It!Wheel.
Comparação com Balneário Camboriú
Enquanto Itapema cresce com novas áreas disponíveis para expansão, Balneário Camboriú mantém um mercado consolidado. A cidade apresenta escassez territorial, alta demanda e liquidez construída ao longo dos anos.
Dessa forma, embora tenha perdido a liderança no ranking, segue como uma das praças mais valorizadas e desejadas do país.
Onde investir?
A mudança levanta questionamentos sobre qual cidade é mais vantajosa para investir. No entanto, o especialista destaca que a decisão depende do perfil e dos objetivos do investidor.
“O preço do metro quadrado é um indicador importante, mas não pode ser analisado sozinho. O melhor investimento depende do objetivo do cliente”
Segundo Cassola, fatores como liquidez, valorização, localização e perfil de uso devem ser considerados. Assim, cada cidade pode atender a estratégias diferentes.
Litoral catarinense em destaque
A disputa entre Itapema e Balneário Camboriú reforça a força do litoral de Santa Catarina no mercado imobiliário nacional. O estado concentra quatro das cinco cidades mais valorizadas do país, segundo o índice.
Portanto, a região segue no radar de investidores, especialmente no segmento de alto padrão e segunda moradia.
Com cenários distintos, mas igualmente valorizados, Itapema e Balneário Camboriú continuam protagonizando uma das disputas mais relevantes do mercado imobiliário brasileiro.
Foto: Divulgação
